第二二五章 那就秀肌肉吧

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史中，二锅头酒厂那块地是被中国SOHO的老潘给拿走。

    现在的老潘已经算是京城的地头蛇了，已经在本地经营发展将近10年，因此到了现在，等杨小姐她们到处找人盖公章走流程，出现一个强劲竞争对手的事情老潘肯定知道。

    因此李达康估计，那什么地储中心领导找杨小姐的事情，应该是出于老潘他们的授意，是想用这样一种看上去比较文明的方式进行「劝退」。

    杨小姐住得不远，她很快过来了，等她把更详细的过程一说，更加印证了李达康的猜测。

    于是在听完杨小姐的整个复述后，李达康嘴角挂起一丝冷笑：

    「杨小姐，你是说地储中心的一位周副主任找到你是吧？既然说酒厂那块地可能不行，那他有没有说，让我们去投哪块地呢？」

    「这……」

    杨小姐左右看看，然后对曾老师说道：「曾小姐，您电脑上有没有规划图？」

    「有有。」

    于是三个人很快凑到曾老师的电脑面前，当杨小姐指着整体规划图上的一个区域，李达康当时就睁大眼睛，并且产生一种荒谬的感觉。

    旺达广场！

    杨小姐手指的那个地方，正是真实历史中朝阳核心CBD的那个旺达广场地块。

    「呵呵呵……」

    李达康当时就笑出声来。

    见李达康笑得有点奇怪，杨小姐很识趣的闭嘴，反正站在她的角度，她只是一个打工人和执行者，像这种拿地的事情，那当然是由老板去做主。

    这时候倒是曾老师开口了：

    「咦，是这里呀，如果愿意给我们这块棋，我觉得倒是也可以哟……」

    「不行！放弃酒厂转来投这快地，嘿嘿，他们想得到美。」

    「啊？……」

    曾老师被李达康的声音吓了一跳，不过观察表情，见李达康适合是真的有点生气了，倒也不敢继续多嘴。

    李达康也意识到自己失态，于是转向杨小姐，尽量用比较平稳的语气说道：

    「杨小姐，你觉得这两块地怎么样，那块更好？」

    杨小姐一耸肩：「李生，实话实说吗？」

    李达康一笑：「当然，从你专业的角度。」

    「呵呵，如果从专业的角度，我们香江的那位首富说过，做房地产项目，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，既然地段如此重要，比较这两块地的话，那应该是后面这块地更好吧。」

    「呵呵呵…….」

    见到杨小姐都把李黄瓜的理念都搬出来了，李达康当然不会直接反驳，这样就会显得太不给杨小姐这个香江人面子。

    不过他心里清楚，至少在今天这个选择题上，杨小姐却是做错了，并且是大错特错。

    在真实历史中，旺达的老王一共在京城开发了3个旺达广场，一个在SJS，一个在通州，另外一个则是在朝阳核心CBD这个旺达广场。

    在这三个项目当中，朝阳这个看上去档次逼格最高，其实却是效益最差的一个，反倒是通州那个看上去最不起眼，却一直源源不断的给老王提供利润。

    之所以会这样，这其实是和旺达广场的定位有关。

    旺达广场走的是一种中低端的亲民路线，有钱人进来不会觉得丢份，中等收入人群能在里面消费得起，低收入人群也可以进来逛一逛，这就是旺达广场的核心经营理念。

    很明显，既然是采用这样一种经营理念，这其实就和整个朝阳CBD的气质是不符了。

    朝阳CBD是核心商务区，追求的是一种极端高大上，再加了这个地方原来是京城的老工业(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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